Maison

€ 475.000

Drie Hofveldenlaan 29, 1700 Dilbeek

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166m²
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Description Ref.: 6693016

Maison économe en énergie, située au calme, avec 4 chambres

Située dans un quartier calme, à quelques pas des transports en commun et de la gare de Sint-Martens-Bodegem, vous trouverez cette charmante maison à trois façades prête à emménager sur un terrain (616m²) exposé sud-ouest. La maison (1972) est une construction en béton et a été agrandie avec une grande extension de l'espace de vie et un grenier rénové qui sert maintenant de chambre principale (18 m²). Cette chambre dispose d'une lucarne en zinc, qui offre un espace supplémentaire, avec une belle vue sur le jardin et une vue sur l'église de Ternat. Rez-de-chaussée: hall d'entrée, WC, un spacieux espace de vie rectangulaire, cuisine équipée moderne avec îlot de cuisine et comptoir de cuisine en inox (2011), extension en L avec vue sur l'agréable jardin. La partie nuit: un hall de nuit, trois chambres (15-11-8m²) et une salle d'eau avec lavabo et douche à l'italienne. Le grenier a été aménagé en 4ème chambre et dispose d'une baignoire massante et d'une armoire intégrée. Plans et certificats: www.allur.be. La maison dispose d'un garage souterrain et d'une cave, 3 places de parking. Technique : extension de la surface habitable (2008), toiture (toiture neuve isolée avec lucarne, 2012), 2 pompes à chaleur et 4 climatiseurs (air-air), 10 panneaux solaires (2023), score EPC B favorable. La maison est idéalement située à proximité des voies d'accès, des commerces de proximité et des installations sportives. La maison est actuellement louée.

Votre contact

Cornelis Erik 02 486 26 26 mailto

Détails de la propriété

Financier

Prix: € 475.000,00
Disponible: En fonct. du locataire
Revenu cadastral: € 1.098,00

Localisation géographique

Environnement: Calme, résidentiel

Bâtiment

Surface habitable: 166,00 m²
Façades: 3
Année de construction: 1972
Rénovation: 2008
État: Bon état
Largeur façade: 7,16 m
Type de toit: Toit en selle

Terrain

Superficie terrain: 616,00 m²
Jardin: Oui
Orientation terrasse 1: Sud-ouest

Garages / parking

Garage: 1
Parkings extérieur: Oui

Aménagement

Salle de séjour: 55,00 m²
Cuisine: 8,00 m², équipée
Chambre 1: 15,00 m²
Chambre 2: 11,00 m²
Chambre 3: 8,00 m²
Chambre 4: 17,00 m²
Toilettes: 1
Cave: Oui

Confort

Air conditioning: Oui

énergie

PEB
: 166 kWh/m²/an
PEB code unique: 20250404-0003565841-RES-1
Double vitrage: Oui
Fenêtres: Pvc
Certificat d'électricité: Oui, non conforme
Type de chauffage: Gaz
Réservoir d'eau: Oui

Techniques

Électricité: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Télévision par câble: Oui
Egouts: Oui
Gaz: Oui
Eau: Oui

Information urbanistique

Affectation: Zone d'habitat rurale
Permis de bâtir: Oui
Permis de lotir: Non
Droit de préemption: Oui
Certificat inventaire amiante: Oui
Certificat inventaire amiante date de création: 18/04/2025
Intimation en justice: Non
G-score: A
P-score: A
Zone d'espace ouvert sensible à l'eau: Non
Jugement en cours: Non