Villa

€ 475.000

Molenberg 12, 1702 Groot-Bijgaarden

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140m²
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Description Ref.: 6145515

Situation résidentielle: maison de caractère à moderniser

Située dans un quartier résidentiel, solide maison de caractère sur un terrain de 955m². La maison (1959) a une surface habitable de 140m² et une surface utile supplémentaire (garage et cave) de 40m². Un atout supplémentaire sont les possibilités d'agrandissement de la maison. La profondeur de la maison est actuellement de +/- 8 m, mais un agrandissement à 15m au rez est autorisé, sous réserve de l'approbation d'un permis par la commune. Rez-de-chaussée : entrée avec toilettes, escalier, bureau, un séjour en L avec charmante cheminée, cuisine rénovée attenante ouverte sur la véranda. La partie nuit comprend un spacieux palier avec 3 chambres spacieuses, toilettes et salle d'eau. Espace de rangement suffisant au sous-sol. Parking dans le garage souterrain, ainsi qu'une place de parking devant la maison. Emplacement extrêmement pratique par rapport aux transports publics (bus, train), aux commerces de proximité, aux écoles, aux installations sportives et au périphérique de connexion, tout en étant extrêmement calme. Vous pourrez vous détendre dans le jardin spacieux et agréable. Résidentiel : Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation du gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf démolition dans les 5 ans après l'achat). Pour plus d'informations, consultez le site Internet de l'Agence flamande de l'énergie et du climat via vlaanderen.be

Votre contact

Cornelis Erik 02 486 26 26 mailto

Détails de la propriété

Financier

Prix: € 475.000,00
Disponible: à l'acte
Revenu cadastral: € 1.455,00

Localisation géographique

Environnement: Résidentiel

Bâtiment

Surface habitable: 140,00 m²
Façades: 4
Année de construction: 1959
État: à rénover
Orientation d'arrière: Est

Terrain

Superficie terrain: 955,00 m²
Jardin: Oui

Garages / parking

Garage: 1

Aménagement

Salle de séjour: 30,00 m²
Cuisine: 12,00 m², équipée
Bureau: 14,00 m²
Chambre 1: 18,00 m²
Chambre 2: 14,00 m²
Chambre 3: 12,00 m²
Toilettes: 2
Buanderie: Oui
Cave: Oui
Grenier: Oui

Confort

Volets: Oui

énergie

PEB
: 533 kWh/m²/an
PEB code unique: 20240407-0003204986-RES-1
Double vitrage: Oui
Fenêtres: Pvc
Certificat d'électricité: Oui, non conforme
Type de chauffage: Gaz (chau. centr.)

Techniques

Électricité: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Télévision par câble: Oui
Egouts: Oui
Gaz: Oui
Eau: Oui

Information urbanistique

Affectation: Zone d'habitat rurale
Permis de bâtir: Oui
Permis de lotir: Non
Droit de préemption: Oui
Obligation de rénovation: Oui
Certificat inventaire amiante: Oui
Certificat inventaire amiante date de création: 23/05/2024
Intimation en justice: Non
Zone innondable: pas situé en zone inondable
G-score: A
P-score: A
Jugement en cours: Non