Villa

€ 495.000

Molenberg 12, 1702 Groot-Bijgaarden

3
140m²
1
1

Omschrijving Ref.: 6010135

Topligging: karaktervolle te moderniseren villa

Residentieel gelegen karaktervolle solide woning op een perceel van 955m². De woning (bj. 1959) heeft een bewoonbare oppervlakte van 140m² en een bijkomende nuttige oppervlakte (garage en kelder) van 40m². Een bijkomende troef zijn de uitbreidingsmogelijkheden van de woning. De diepte van de woning is momenteel +/- 8m, maar uitbreiding tot 15m op de gelijkvloerse verdieping wordt toegestaan, mits goedkeuring van vergunning door de gemeente. Indeling gelijkvloers: inkom met toilet, traphal, bureau (ideaal geschikt voor home-office), een L-vormige leefkamer met charmante haard, aanpalende vernieuwde keuken uitgevend op de veranda. Het nachtgedeelte omvat een ruime overloop met 3 ruime slaapkamers, toilet en doucheruimte. Voldoende bergruimte in de kelder. Parkeergelegenheid in de ondergrondse garage, alsook staanplaats voor de woning. Uiterst gunstige ligging naar openbaar vervoer (bus, trein), buurtwinkels, scholen, sportfaciliteiten en verbinding ring en toch uiterst rustig gelegen. Ontspannen kan u in de ruime aangename tuin. Residentieel: Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via vlaanderen.be.

Uw contact

Cornelis Erik 02 486 26 26 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 495.000,00
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 1.455,00

Ligging

Buurt: Residentiële wijk

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 140,00 m²
Aantal gevels: 4
Bouwjaar: 1959
Staat: Te renoveren
Oriëntatie achtergevel: Oost

Terrein

Grondoppervlakte: 955,00 m²
Tuin: Ja

Parkeermogelijkheden

Garage: 1

Indeling

Woonkamer: 30,00 m²
Keuken: 12,00 m², geïnstalleerd
Bureau: 14,00 m²
Slaapkamer 1: 18,00 m²
Slaapkamer 2: 14,00 m²
Slaapkamer 3: 12,00 m²
Toiletten: 2
Wasplaats: Ja
Kelder: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Rolluiken: Ja

Energie

EPC
: 533 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20240407-0003204986-RES-1
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Pvc
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Type verwarming: Gas cv

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Ja
Renovatieverplichting: Ja
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 23/05/2024
Dagvaarding: Nee
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: B
Kadaster nummer: 0238T6P0000 2F